屋頂防水5大關鍵

選對材料，比選貴的材料更重要。依據 基面條件（混凝土、鐵皮、瀝青等）與 用途（可走踏、是否曝曬、積水可能）選對整套系統。

• RC 建築建議搭配高彈性防水塗膜＋增強布。
• 金屬浪板要先處理鏽蝕，重做搭接與補強布。
• 常見錯誤：未上底漆、厚度不足、直接塗在粉化層。

再好的防水層，也敵不過長期積水。建議坡度至少 1/100～2/100，並定期清理落水頭與天溝。

• 落水頭周邊應密封良好，不可有黑斑或脫膠。
• 屋面應無明顯反坡，尤其在陽台與天井區。
• 雨後 24 小時還積水，建議先處理坡度。

收邊沒做好，再好的塗料也會失敗。防水容易漏水的地方 80% 發生在：落水頭、管線穿牆、女兒牆、伸縮縫。

• 角落應做導角處理，減少張力集中與拉裂。
• 使用玻纖網或增強布「整條鋪設、不留斷點」。
• 避免只打矽利康補強，這是暫時方案。

多數滲漏是因為厚度不足或脫附所致。防水層必須達到廠商建議的乾膜厚度（如 1.5mm 以上），並且附著力良好。

• 底漆不可省略，建議雙道以上主塗交叉塗刷。
• 完工可抽驗乾膜厚度，或目視檢查未覆蓋區。
• 重要區域建議做 蓄水測試 或拉拔測試。

做好防水不如做好維護。每季巡檢、每年保養，可延長使用壽命 3～5 年以上。

• 清理落葉、砂石，保持排水暢通。
• 查看落水口、排水管是否有鬆脫或黑斑。
• 注意室內是否有水痕、黃斑，是最早警訊。